Te koop, Edegem

Handelswoning te koop op absolute topligging.
Ten Boschstraat 1, 2650 Edegem

PRIJS: €499.000
Op zoek naar een unieke mogelijkheid om je eigen onderneming te starten in het bruisende Edegem? Grijp je kans met deze handelswoning op een absolute toplocatie: rustig gelegen in een zeer residentiële wijk omringd door vele scholen, bedrijven en uitvalswegen is dit voormalig frituur een ware goudmijn. 
De vorige handelszaak heeft een bewezen track record van 26 jaren en is gedurende deze lange periode steeds zeer succesvol gebleken met een sterke gegarandeerde omzet.

Bijzonderheden:

• Prachtige locatie: Gelegen in het hart van Edegem, geniet dit handelspand een centrale ligging die gemakkelijk toegankelijk is voor zowel bewoners als passanten. 

• Omgeven door activiteit: Dankzij de nabijheid van de vele scholen en bedrijven ben je verzekerd van een constante stroom aan klanten en dit gedurende de hele dag.

• Lokale steun: De buurtbewoners van Edegem staan te popelen om een nieuwe zaak in hun buurt te verwelkomen. Met een warm onthaal en trouwe klanten, ben je verzekerd van een solide klantenbestand.

• Boven het frituur bevindt zich een ruime duplex woning met een leefruimte die baadt in het licht en 3 grote slaapkamers. 

• Eveneens zijn er extra mogelijkheden tot gebruik van het terras/tuin, zowel voor-als achteraan.

• Dit is een zeldzame kans om een succesvol handelszaak mét enorm potentieel over te nemen op een toplocatie.

• Ligging

  Prachtige locatie: Gelegen in het hart van Edegem, geniet dit handelspand een centrale ligging die gemakkelijk toegankelijk is voor zowel bewoners als passanten.

• Kenmerken:

  E-label:
  C

  Aantal slaapkamers:
  3

  Badkamers:
  1

  Terras:
  Ja

  Bewoonbare oppervlakte:
  200 m2

  Verwarming:
  Aardgas

  Elektriciteit conform:
  Nee

• Afwerking:

  Handelszaak: ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie:

  EPC score:
  C
  20231226-0003090581-RES-1

  Watertoets:

  Gebouwscore: A
  Perceelscore A

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:

  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:

  Ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

Contacteer ons voor een bezoek

Te Koop: Ten Bochstraat 1, 2650 Edegem

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@gs-vastgoed.be of 03 501 64 27